住宅ローンが組める？組めない？

ご自身の資金状況についてチェック！

• 年収が300万円以下

  

  住宅ローンを組む上で、一番はじめに重要視されるのが「年収」です。
  家づくりをされる方の世帯年収は、平均400万円～500万円ほど。
  では、年収300万円以下の方は住宅ローンが組めないのでしょうか？

  結論からお伝えすると、年収300万円でも住宅ローンは借りられます。
  ただ住宅ローンは、いくら「借りられる」ではなく、「返せる」かが重要。
  今を優先して未来の暮らしをおざなりにしないよう、しっかりと資金計画を立てていきましょう。

• 自己資金が少ない、またはゼロ

  

  マイホーム購入時には、頭金や入居費などの自己資金が必要となってきます。
  万が一の病気や怪我に備えて、一定の貯蓄は手元に残しておきたいですが、
  自己資金ゼロでも絶対に建てられないとは言い切れません。

  原因の追及や対策など、当社と一緒に人生計画を組み立てていきましょう。

• 自動車ローンが残っている

  

  自動車ローンの返済中に、マイホーム購入を検討される方もいらっしゃいます。

  同時にローンを組むことは可能ではありますが、住宅ローンのみを利用する場合に比べて、制限や条件が発生するため、注意が必要です。
  サラ金、キャッシング、リボ払いの残債務も同じ。家づくりを始めるその前に、今の支払い状況について一度整理をして、スムーズな家づくりを進めていきましょう。

• クレジットカードの支払い滞納経験がある

  

  キャッシュレス時代となった現在では、日々の買い物や公共料金の引き落としなど、様々な面でクレジットカードが使われています。
  「ついうっかり支払いが遅れた」という経験に心当たりがある場合は、まず信用情報機関へ問い合わせましょう。

  支払い滞納経験は住宅ローン審査の評価に関わってきますが、一生マイナス評価が続くわけではありません。自分がどのような状態なのか、いつ評価が回復するのか、しっかりと把握しておくことが大切です。

• 契約社員（非正規労働者）の場合

  

  就業形態の多様化が進み、契約社員、いわゆる非正規労働者の割合は年々増加傾向にあります。
  「契約社員は住宅ローンが通らない」といわれていますが、原則として、契約元の会社に3年以上勤続し、源泉徴収表を提出することが出来れば、契約社員でも住宅ローンは組めます。
  しかし中には審査が通りにくい職業であったり、住宅ローンの種類によっては申し込みができないものもあります。

  専門的なことは専門家に任せるのが一番。少しでもわからないことがあればいつでもご相談ください。